话说 一个月600的车位租赁费也忒高了 万和城得有多高档啊

轮回泡泡

烟台住宅小区停车费新规有望上半年出台,届时将有效解决小区停车收费乱象。在收费新规征求意见稿中,车位服务费和车位租赁费拟实行政府指导价,具体收费标准由承租人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内约定。每月每车停车费最高拟不超276元。
　　据烟台市物价局收费管理科科长周天佐介绍,去年烟台市已经就“普通住宅物业管理区域内停车收费问题”征求意见,并制定了《关于制定普通住宅物业管理区域内停车收费的意见》,经过近一年的意见征集和调查研究,新的收费标准正在修改中,预计今年6月份出台。
　　车位服务费和车位租赁费拟实行政府指导价,确定车位租赁费和服务费基准价格,具体收费标准由承租人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内约定。
　　那么,住宅小区收费新规有哪些规定呢?征求意见稿中称,根据烟台市实际情况,参照省内其他城市的价格水平,拟定烟台市区物业管理区域内,小型汽车室内车位租赁费基准价格每车每月200元；摩托车10元。浮动幅度最高可上浮20%,下浮幅度不限。具体收费标准由承租人与建设单位(车位产权人)在最高标准内协商约定。也就是说,住宅小区室内车位租赁费,最高每车每月不超过240元。
　　对于车位服务费,拟定烟台市室内(地下车库内)车位服务费基准价格每车每月30元,在基准价格基础上,可上浮不超过20%,下浮不限,具体收费标准由业主或物业使用人与物业服务企业在政府规定的基准价格与浮动幅度内约定。摩托车最高5元。已购买车位但未停放车辆的,收费标准按停车服务收费标准的70%收取,并在物业服务合同中约定。这意味着,一辆车每月所交的室内停车位服务费最高为36元。
　　从征求意见稿看,将来市民在小区租赁车位停车,即便是开发商拥有产权的室内停车场,租赁费加上服务费,每月每辆车最高拟不会超过276元。

轮回泡泡

交房的时候 也没注意 物业费预收一年的 1428元一年
根本就不符合规定 根据《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》和相关收费标准
主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业服务合同有约定的,物业服务费可以预收,预收时间不超过半年。
既然已经交了钱 那没办法
马上要交房的各位业主 可要维护自己的权益
如何万和城的物业继续这么收取物业费
可以拨打烟台物价局的举报电话 举报

保钓行动

尊敬的福利莱万和城的开发商大人们，我们是万和城的住户，就我们房子及物业的问题，想跟您掰扯掰扯：
      我们业主当初买万和城主要是考虑咱福利莱开发商的信誉加上是本地开发商，比较靠谱，但自从交房之后这闹心事也来了，首先是先交钱再验房，再来是不让包阳台（后来让包的还得物业统一包，至于包阳台物业扒皮的事我就不说了，大家都知道），接着车不让进小区，后进小区又要收车辆押金，再后来连人进小区还得收费（办门卡30元工本费）！哎~~真无语！！
       说这么多我就是想问问，咱小区的开发商跟物业掉钱眼里去了么？什么都收费，你办门卡进小区为什么要收业主的钱，我们交的物业费都干什么去了，就为了养一群咬主人的那啥么？特别是物业那个带眼睛的40左右岁的门卫，你看看干个门卫给你赡养的，你自己说说你跟多少业主打过架了？物业招的人就是这素质？还一口一个你们公司规定，你知不知道你们的公司规定应该是为业主服务的，不是业主为你们服务的？能分清主次关系吗？（艾玛~~想起那鸟人有点小激动了哈，回归正题）。

对万和城物业与开发商几个异议跟问题：
      物业费为什么私自乱涨价，从1.2元涨到1.5元，依据是什么？然后是你们的服务质量达到了吗？楼道好几天打扫一遍或者就没打扫，路灯能坏半了年不修，在路上按个铁链为了拌业主么？让业主知道谁是万和城老大？
       验房的时候还没通水电、很多基础设施都没弄好就强制交房，并且交房时还不让业主验房就先收取契税、维修基金等费用，还有说好的送太阳能天然气等基础设施，为什么现在都要跟业主收钱，这是不是变相在乱收费吗？
    因时间有限，不能详细的说了，总而言之，我们这些业主对万和城真是非常失望 ，特别是物业，现在就是业主花钱养着一群大爷们呐！

蓝星颖月

不是吧，停车费这么贵？

蔡宏丰

团结呀，万和城的业主